Дополнительные льготы делают ипотечные кредиты привлекательными для приморцев

На рынке предложений по ипотеке и жилищному кредитованию сегодня мертвый сезон. В портфеле почти каждого банка есть "модные" кредиты, но они не торопятся навязывать их клиентам. Хотя, по анализу самих банкиров, ипотечные заемщики на сегодня - самые обязательные плательщики. Об этом пишет газета "Золотой Рог".

Проблема в другом. С одной стороны, финансовая неустойчивость не располагает к длительному кредитованию - рискованно, с другой - первые лица государства заявили о своих намерениях сделать жилье доступнее для россиян, а решений пока нет.

Между тем инфляция в 15% делает ипотечные кредиты весьма выгодными для заемщиков. Особенно если вы воспользуетесь еще и дополнительными льготами. "ЗР" пытается в очередной раз подсказать: на рынке есть из чего выбирать.

Возрастные бонусы

При ипотеке льготниками являются молодые люди. Минимальный возрастной порог, который устанавливают банки для заемщика, - 18 лет. Правда, работать с таким клиентом согласится не каждая кредитная организация. К примеру, кредиты для 18-летних предлагают Дальневосточный банк и Россельхозбанк. Но в последнем случае заемщик должен быть занят в области сельского хозяйства. Банк "Кедр" выдает ипотеку студентам, но с 21 года и под залог квартиры его родителей.

Льготой для заемщика может быть и максимальный возраст для возврата ипотечного долга. К примеру, в Альфа-Банке предельный возраст, когда заемщик может рассчитывать на кредит, - 54 года для женщин и 59 лет для мужчин. Данные условия предполагают выплату кредита к 70 годам. Другие кредитные организации, к примеру Сбербанк, идут еще дальше и готовы ждать выплат до достижения 75-летнего возраста заемщиками обоих полов.

Например, в ВТБ 24, предоставляющем 50-летние программы, предельный возраст заемщика - 70 лет (то есть сегодня вам должно быть не больше 20 лет). При этом до конца срока ипотеки заемщики должны работать. Варианты переноса долга на детей пока не предусмотрены.

Молодая семья постарела в очереди

Региональная программа "Молодая семья" давно набила оскомину при различных дебатах. Возраст обоих созаемщиков, т.е. супруга и супруги, периодически изменялся. На нынешний момент, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2007 г. № 979 г. возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье увеличен до 35 лет. Но в Приморском и Хабаровском краях такие законодательные хитросплетения привели к сбою и программу пока приостановили, вероятно, до достижения пенсионного порога всеми возможными претендентами.

Выходит, с молодежью один на один остались сами кредитные учреждения. Так, по условиям предоставления ипотечного кредита "Молодая семья" Сберегательного банка возраст хотя бы одного из членов семьи не должен превышать 35 лет. Совокупный доход таких семей учитывается не только с учетом зарплаты молодой пары, но и с учетом доходов их родителей с обеих сторон. Молодая семья с ребенком получит кредит в размере 95% от стоимости жилья. Если же у супругов есть малыш или он родился в период действия кредитного договора, то, пока ему не исполнится 3 года, банк готов взимать только проценты, а основную сумму долга супруги выплатят позже. Сбербанк распространяет свою программу и на молодые семьи без детей. Им отсрочка по выплате основного долга предоставляется на 2 года.

По сведениям "ЗР", Райффайзенбанк в центральных регионах России также предоставляет аналогичные условия молодым семьям. Скоро эта программа придет и в Приморье. Ипотечными льготами можно назвать и понижение ставки на 2-3 пункта по кредиту для работников самих кредитных учреждений.

Уважаемые владельцы сайтов!