Передача жилых домов в управление частных компаний отложена до 2008 года

Жители многоквартирных домов получили еще один год на то, чтобы определиться с выбором управляющей компании. Соответствующий законопроект Дума одобрила в первом чтении, отклонив при этом инициативу самарских депутатов, требующих отсрочки для граждан на три года.

По новому Жилищному кодексу, сообщает РБК daily, собственники квартир могут сами выбрать, кому доверить управление домами. У жильцов есть три варианта. Первый - создать товарищество собственников жилья (ТСЖ), которое, в свою очередь, наймет весь обслуживающий персонал. Второй вариант - довериться управляющей компании, по сути выполняющей все функции ДЕЗа. И, наконец, остановиться на самоуправлении. Свой выбор граждане должны сделать до 1 января 2007 года. Если собственники жилья не определятся к этому времени, тогда муниципалитет имеет право провести открытый конкурс на управление их домом среди управляющих организаций.

Сегодня жильцы с трудом выбирают будущих управленцев своих домов. Всего в России, по данным Минрегионразвития, количество ТСЖ и жилищных кооперативов по итогам 2005 года составило 5,9% от общего числа жилых домов.

Но не только граждане, но и власти не готовы к грядущим переменам. Правительство до сих пор не разработало проект типовых договоров между муниципалитетами и управляющими компаниями. Требуют доработки и правила проведения конкурса по отбору управляющих организаций - в них отсутствуют квалификационные требования к организациям.

Госдума определила пределы выкупной цены земли под приватизированными зданиями

Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект, устанавливливающий пределы выкупной цены земельного участка под приватизированными зданиями, строениями и сооружениями, сообщает ИТАР-ТАСС.

Это 20% кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в поселениях с численностью населения свыше 3 млн человек, а также 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности. Право приобретения таких земельных участков по этим ценам предоставляется исключительно собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, право частной собственности на которые возникло в силу их отчуждения из государственной или муниципальной собственности. Предусматриваются административные санкции за нарушение установленного земельным законодательством срока - 1 января 2008 года переоформление прав на находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании земельными участками.

Как сообщил статс-секретарь, заместитель министра экономического развития и торговли РФ Андрей ШАРОНОВ, закон позволит снизить выкупную цену на земельные участки в поселениях в 9 раз, в городах Москве и Санкт- Петербурге - в 2,3 раза и на межселенной территории - 7,3 раза. По его словам, совокупные максимальные затраты промышленных предприятий на выкуп земельных участков в целом в РФ снизятся примерно в 4 раза - с 736,5 млрд рублей до 190,8 млрд рублей.

Уважаемые владельцы сайтов!