Банкиры уверены: ипотеку надо брать сейчас, пока ставки по кредитам не выросли еще больше

Банки продолжают повышать ставки по ипотеке и ужесточать условия выдачи кредитов. Только за последние две недели заемщиков огорчили около десятка банков. Среди них Альфа-банк, "Уралсиб", "Юникредит банк", сообщают "Ведомости".

Сейчас более 80% российских банков испытывают трудности в предоставлении ипотечных кредитов, говорит председатель правления "Юникредит банка" Михаил Алексеев. Банки увеличивают сроки рассмотрения заявок с одного-трех дней до трех недель, растет число отказов, более 10 банков временно прекратили выдачу одобренных кредитов, приводит примеры гендиректор "Фосборн хоум" Василий Белов. Но конкретных банков он не называет.

У заемщиков практически не остается шансов на кредит с нулевым или с 10%-ным первоначальным взносом — в сентябре многие банки подняли планку. Так, в "Уралсибе" и "ВТБ 24" для получения кредита на покупку готового жилья теперь требуется оплатить не менее 20% его стоимости. Альфа-банк приостановил программы с 10%-ным взносом, оставив лишь с 15%-ным. Русский ипотечный банк повысил взнос с 10% до 30%, "Жилфинанс" — с 10% до 15% (строящиеся квартиры), Собинбанк — с 10% до 15%. Планирует повышение и "Абсолют банк" (пока взнос в нем — 10%). "Чем выше первоначальный взнос, тем реже заемщики допускают просрочки", — объясняет председатель правления "Абсолют банка" Николай Сидоров.

Выросли и кредитные ставки. Только на этой неделе их повысили "Уралсиб", "Дельтакредит", "Жилфинанс", Оргрэсбанк, БТА-банк, на прошлой неделе — "Юникредит банк", Альфа-банк, в начале месяца — "Союз", Собинбанк, Русский ипотечный банк. По словам руководителя розничного направления Райффайзенбанка Романа Воробьева, с 1 октября в банке ставки вырастут на 2-3%. О повышении ставок с 1 октября на сайте объявил ОТП-банк. Руководитель департамента маркетинга банка "Дельтакредит" Юлия Бельских объясняет рост ставок ситуацией на мировых рынках капитала.

Ипотечные ставки будут расти и дальше: по самым оптимистичным прогнозам, до конца года ипотека подорожает в среднем еще на 0,8% (с начала года ставки выросли в среднем на 1,8%), а в 1 квартале 2009 г. — еще минимум на 0,5%, предупреждает Василий Белов. Замруководителя блока "Ипотечное кредитование" Альфа-банка Олег Пятлин не видит на рынке причин для существенного снижения стоимости жилья, хотя не исключает небольшой коррекции. Поэтому сейчас эксперты советуют нуждающимся в жилье брать ипотеку на любых условиях. Стоит взять кредит сейчас, пока ставки не стали еще выше, считает зампред правления Русского ипотечного банка Алексей Успенский. Ипотека может начать дешеветь не ранее чем через год-два, тогда можно будет перекредитоваться, говорит Алексей Успенский. А вот инвестировать в недвижимость, используя накопления как первоначальный взнос, не стоит, поскольку жилье уже не дорожает такими темпами, как раньше, уверены банкиры.

Торгово-логистический рыбный центр создадут в Приморье южнокорейские компании

Торгово-логистический рыбохозяйственный центр намереваются создать компании Южной Кореи на Дальнем Востоке России. Вариантов, где построить предприятие, два - Владивосток и Находка. Об этом сообщается на официальном сайте Федерального агентства РФ по рыболовству.

Торгово-логистический рыбохозяйственный центр крайне необходим российскому Дальнему Востоку. Ряд компаний Южной Кореи планируют создать его уже в ближайшем будущем. Впервые вопрос о создании такого центра был поднят в прошлом году - во время визита главы Росрыболовства Андрея Крайнего в Южную Корею.

Теперь речь идет уже о выборе площадки - это будет либо Владивосток, либо Находка.

За минувший год корейские бизнесмены поняли, что в России серьезно настроены развивать рыбопромышленность на Дальнем Востоке. "Наше государство уже начало субсидировать проекты по созданию береговой инфраструктуры, а в таких условиях выгоднее не ждать рыбу из России, а налаживать ее переработку на российском берегу", - отмечают специалисты Росрыболовства.

Перспективы создания центра обсудили в ходе состоявшихся на днях переговоров глава Росрыболовства Андрей Крайний и чрезвычайный и полномочный посол посольства республики Корея в РФ Ли Юн Хо.

Кроме того, на встрече стороны обсудили проблемы, связанные с краболовством.

Они отметили, что размер квоты, которую Россия выделит Южной Корее на 2012 год на промысел краба, будет напрямую зависеть от конкретных мер, которые эта страна примет для пресечения незаконных поставок российского краба судами, которые ходят под так называемыми "удобными" флагами.

Уважаемые владельцы сайтов!