Цена на аренду квартир во Владивостоке поднялась в полтора раза

Начало учебного года во владивостокских университетах резко повысило спрос на съемное жилье. И тут же подскочил ценник на однокомнатные квартиры. Подобная ситуация складывается ежегодно в конце августа – начале сентября. В этом году подорожание было особенно резким - цены на аренду жилья подскочили в полтора, а то и в два раза, пишет газета "Комсомольская правда".

"Комсомолка" задалась вопросом: почему съем жилья обходится все дороже, в то время как цена на недвижимость падает. За ответом мы обратились к специалисту, работающему в одном из городских агентств недвижимости. И ответ Оксаны Андрейченко нас не порадовал:

- Потому аренда и дорожает, что хозяева квартир не могут их продать за те деньги, на которые рассчитывают, вот и компенсируют неполученную прибыль за счет сдачи квартиры внаем. У нас был клиент, который полгода продавал свою двухкомнатную квартиру, но так и не нашел покупателя. В итоге снял "двушку" с продажи и уехал в Москву, сдав свои квадратные метры военнослужащему. На днях звонил из столицы, спросил, почем нынче продаются квартиры. Услышав ответ, сказал, что лучше он и дальше будет сдавать. Так что наплыв студентов во Владивосток – лишь одна из причин подорожания.

Еще один неутешительный момент: рассчитывать, что со временем рынок "устаканится" и цена на съемное жилье упадет, не приходится. Владельцы недвижимости сейчас охотно вкладывают деньги в улучшение качества жилья, которое планируют сдавать. Делают ремонт, оснащают апартаменты не только мебелью, но и бытовой техникой. Цена, соответственно, растет.

Снимать "однушку" за 20 - 25 тысяч рублей, конечно, вряд ли по карману студенту. Но, если душа не лежит к общаговскому "колхозу", можно на троих снять трехкомнатную квартиру. В историческом центре на улице Суханова "трешку" предлагают за 40 тысяч рублей, на Сабанеева – за 20 тысяч, на Луговой - за 18 тысяч рэ в месяц. Если делить на троих, получается довольно приемлемо. Особенно если учесть ценник на гостинки: 18-метровые комнаты на Окатовой и Надибаидзе предлагают по 7 - 8,5 тысячи рублей, 15-метровки на проспекте Острякова и на Баляева – по девять тысяч в месяц.

Есть альтернатива – комната в квартире, где живут и хозяева. Цена за такой угол в объявлениях - 4,5 - 6 тысяч рублей в месяц. Но бывалый народ говорит, что более-менее приличную комнату меньше чем за 5 тысяч рэ не снять. Да и хозяева могут попасться малоприятные.

Мало найти подходящую квартиру. Важно еще и оформить отношения с хозяином так, чтобы не пришлось преждевременно съезжать и метаться в поисках новой крыши над головой. Риелторы, конечно, советуют арендовать квартиру через специализированное агентство. При этом за услугу могут потребовать до 100 процентов размера месячной платы. Но и в этом случае вас могут ждать неприятности. Поэтому при аренде квартиры все условия необходимо обсуждать только с хозяином жилья или его доверенным лицом, на которое надлежащим образом оформлена доверенность. Подписывать договор также должен именно хозяин квартиры, а не представитель агентства.

Конкретно

Сколько хозяева просят за съем малогабаритного жилья с мебелью

Условный район

Улица

Средняя цена за месяц (тыс. руб.)*

Июнь 2009

Сентябрь 2009

Центр

Суханова (1-комн.)

27,9

24

Уткинская (1-комн.)

22,3

25

Светланская (1-комн.)

17,4

19

Пушкинская (1-комн.)

18,6

21

Алеутская (1-ком.)

18,5

19

Пограничная (1-комн.)

35

22,5

Первая Речка

Хабаровская (гостинка)

11,2

12,5

Пр-т "Красного знамени" (подселение)

4

5,5

Пр-т "Красного знамени" (1- комн.)

13,6

15

Океанский пр-т (1-комн.)

9,3

13

Луговая - Спортивная

Луговая (гостинка)

7,4

11

Луговая (подселение)

3

6

Луговая (1-комн.)

18,6

17

Невельского (1-комн.)

14,8

15

Гризодубовой (1-комн.)

18,6

19

100 лет Владивостоку

Днепровский переулок (1- комн.)

15,5

18

Пр-т 100 лет Владивостоку (гостинка)

14,8

15,5

Пр-т 100 лет Владивостоку (1-комн.)

18,6

22

Пр-т 100 лет Владивостоку (подселение)

4

7

Фирсова (1-комн.)

18,6

21

Камский переулок (1-комн.)

16

16

Ильичева (гостинка)

11,2

13

1000 мелочей

Гоголя (гостинка)

11,8

14

Некрасовская (гостинка)

9,9

13

Некрасовская (1-комн.)

18,6

21

Вторая Речка

Давыдова (1-комн.)

16

23

Кирова (1-комн.)

12

13

Магнитогорская (1-комн.)

12,4

15

Русская (подселение)

10

6,5

Русская (гостинка)

12,4

14

Русская (1-комн.)

13,6

15

Чапаева (гостинка)

13,6

15

Тихая

Пацаева (1-комн.)

11,2

13

Добровольского (гостинка)

10,5

12

Сахалинская (гостинка)

9,3

9,5

Мыс Чуркин

Липовая (гостинка)

10

11

Окатовая (гостинка)

10

8,5

Гульбиновича (гостинка)

11,2

8,5

Надибаидзе (гостинка)

11,2

8

Надибаидзе (1-комн.)

10,5

13

Терешковой (1-комн.)

14,8

15

Калинина (1-комн.)

12,4

15

Калинина (подселение)

3

5,5

Эгершельд

Крыгина (подселение)

5

6,5

Морозова (гостинка)

10

13

Стрельникова (гостинка)

10

11

Авраменко (1-комн.)

16

19

Саратовская (1-комн.)

14,8

22

Народный проспект

Народный пр-т (гостинка)

14,8

15

Шилкинская (1-комн.)

16

23

Алиллуева (1-комн.)

17,3

21

Пр-т "Красного знамени" (гостинка)

9,3

12

64-71 микрорайоны

Нейбута (1-комн.)

12,4

15

Ладыгина (1-комн.)

14,8

14,5

Адм. Юмашева (гостинка)

13,6

14

Баляева

Сельская (гостинка)

9,3

11

Баляева (гостинка)

12,4

13

Баляева (1-комн.)

11,2

15

БАМ

Постышева (гостинка)

6,2

11

Карбышева (1-комн.)

11

17

Шошина (1-комн.)

13,6

16,5

Тухачевского (1-комн.)

18,6

25

Героев "Варяга" (1-комн.)

20,4

18

Борисенко

3-я Строительная (гостинка)

10,7

12

Новожилова (гостинка)

8,3

11,5

Борисенко (1-комн.)

12,4

14

Сафонова (1-комн.)

13

13,5

(по частным объявлениям в Интернете)

Уважаемые владельцы сайтов!