Общие положения

    Рабочий по дому ТСЖ (далее по тексту - рабочий) назначается на должность решением правления ТСЖ путем конкурсного отбора или по предложению председателя правления (коменданта дома). Предпочтение отдается кандидатам, проживающим в доме.

    Рабочий подчиняется непосредственно коменданту дома.

    Продолжительность рабочего дня-8 часов (с учетом перерыва на обед).

    Выходные дни - суббота и воскресенье.

    Рабочий руководствуется в своей работе распоряжениями коменданта и решениями правления.

    Объем работ устанавливается с учетом 40-часовой рабочей недели.

    Должностные обязанности рабочего

    Рабочий обязан:

    Изучить "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", а именно:

• организацию технического обслуживания и ремонта жилищного фонда;
• содержание помещений;
• техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций;
• техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования;
• санитарное содержание зданий и придомовой территории.

    Проверять состояние конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания:

• ежемесячно проверять состояние кровли здания, технические этажи и системы водостоков;
• сразу после выпадения осадков совместно с комендантом (членом правления) или работником обслуживающей организации проверять состояние кровли, технических этажей и подвалов;
• в зимний период проводить уборку снега на отдельных участках крыши здания в местах протечек;
• еженедельно совместно с комендантом (членом правления) проверять на технических этажах и в подвалах (обо всех выявленных неисправностях сообщать в объединенную диспетчерскую службу (ОДС) и требовать их устранения).

    Информировать правление об итогах выполнения работ за неделю согласно плану работ, утвержденного правлением ТСЖ.

    Осуществлять ремонт общего имущества дома, детских площадок и нежилого фонда ТСЖ, за исключением работ, требующих специального разрешения.

    Производить лично закупку материалов и оборудования, необходимых для эксплуатации и текущего ремонта здания.

    Cоблюдать технику безопасности при работе с электроприборами и пожарную безопасность.

    Выявлять факты нарушений нормативных сроков и качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и сообщать об этом коменданту.

    Участвовать в работе инвентаризационной и ревизионной комиссий.

    Готовить предложения коменданту по подбору подрядных организаций.

    Выявлять факты проведения несанкционированных работ по перепланировке и переоборудованию жилых и нежилых помещений здания.

    Разъяснять жильцам дома их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также сообщать адреса организаций, куда они могут обратиться в случае ущемления их прав.

    Права рабочего

    Рабочий имеет следующие права:

• По поручению правления представлять ТСЖ в учреждениях и организациях по вопросам содержания, эксплуатации, ремонта и благоустройства здания.
• Принимать самостоятельные решения при возникновении аварийной ситуации.
• Вносить предложения по улучшению содержания, эксплуатации ремонта здания.
• Участвовать в составлении годовой сметы хозяйственной деятельности правления

    Ответственность рабочего

    Рабочий несет ответственность:

• за несвоевременное и некачественное выполнение текущего ремонта жилого и нежилого фонда товарищества;
• за невыполнение своих функциональных обязанностей;
• за неприятие решений по содержанию и эксплуатации здания.

    Несет материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в пользование ил для проведения работ (инструмент, инвентарь, материалы и др.).

    Рабочий освобождается от занимаемой должности в случае неисполнения обязанностей, предусмотренных данной должностной инструкцией, а также по основаниям, изложенным в КзоТ РФ.