Договор дарения доли в праве

общей собственности на  жилой дома.

(Данный договор применим в том случае, когда продавцу принадлежат доли в праве общей собственности на жилой дом и занятый им земельный участок)

(наименование муниципального образования)

(число, месяц, год прописью)

            Мы, гр.____________________, проживающий по адресу ____________________, паспорт серия _______ № _________ , выдан _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр.____________________, проживающий по адресу ____________________, паспорт серия _______ № _________ , выдан _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну вторую (1/2) долю в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками и одну вторую (1/2) долю в праве общей собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: _____________________.

2. Указанный жилой дом состоит из основного _______ строения, размером общеполезной площади _____ кв.м., в том числе жилой площади ____ кв.м., и служебных построек и сооружений: ________________.

Площадь земельного участка составляет ____ кв.м.. Границы земельного участка на кадастровом плане (карте). Кадастровый номер участка _______. Участок из земель ___________________. Обременений участка и ограничений его использования не имеется. Кадастровый план является неотъемлемой частью настоящего договора.

3. Одна вторая (1/2) доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежит Дарителю на основании _________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _______ серия _______ № _______, выданным _______, регистрационный номер ___________ от _____________.

Указанная доля в праве общей собственности на земельный участок принадлежит Дарителю на основании ______________.

4. Отчуждаемая доля в праве общей собственности на жилой дом дает право участнику долевой собственности пользоваться комнатами (помещениями) _________________ общей площадью ____ кв.м., сараем – литера ______, баней – литера _______ в соответствии:

Вариант 1. В соответствии с существующим между собственниками договором о порядке пользования жилым домом и надворными постройками.

Вариант 2. В соответствии со сложившимися между участниками долевой собственности порядком пользования жилым домом и надворными постройками.

5. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет _________ руб., что подтверждается справкой № _____, выданной _________ БТИ ____________________.

6. Одаряемый в дар от Дарителя одну вторую (1/2) долю в праве общей собственности на указанный в п.2 договора жилой дом с надворными постройками принимает.

7. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная доля в праве на жилой дом никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

8. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.

9. Одаряемый приобретает право долевой собственности на указанный жилой дом с надворными постройками и земельный участок в размере ___(размер доли в соответствии с п.1 договора)___ одной второй (1/2) доли в праве после государственной регистрации перехода права собственности.

10.              Одаряемый соразмерно своей доли в праве несет расходы по ремонту и эксплуатации указанного жилого дома.

11.   С содержанием ст. 167, 209, 223, 228, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.

12.   Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

13.   Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

14.   Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

15.   Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находиться у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество _____________________________.

Подписи сторон:

16.              Даритель _____________________            Одаряемый _____________________