Договор дарения части жилого дома.

(Данный договор применим в том случае, когда земельный участок под жилым домом, неделим, либо продавец не является собственником земельного участка)

 

(наименование муниципального образования)

(число, месяц, год прописью)

 

            Мы, гр.____________________, проживающий по адресу ____________________, паспорт серия _______ № _________ , выдан _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр.____________________, проживающий по адресу ____________________, паспорт серия _______ № _________ , выдан _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

 

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому часть жилого дома с надворными постройками, находящийся по адресу:__________________ область, город (поселок, деревня)______ улица _____ дом №____.

2. Указанная часть жилого дома состоит из ______ помещений, обозначенных в техническом паспорте дома, инвентарный номер ________, изготовленном __(БТИ)___, литерами ___________, размером общеполезной площади ____ кв.м. , в том числе жилой площади - ___ кв.м..

3. Указанная часть жилого дома принадлежит Дарителю по праву собственности на основании _________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___________ серия ______ № _____, выданным _____________, регистрационный номер _____________ от __________.

4. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет _________ руб., инвентаризационная оценка части жилого дома составляет ___________ руб., что подтверждается справкой № ______, выданной _________ БТИ ___________________.

5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную часть жилого дома принимает.

6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная часть жилого дома никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

7. Указанная часть жилого дома свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им. (В указанной части жилого дома сохраняют право проживания: _____(ФИО)____).

8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 228, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.

9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.

10.   Одаряемый приобретает право собственности на указанную часть жилого дома после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого часть жилого дома считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

Одаряемый может пользоваться земельным участком, занятым подаренной частью жилого дома и необходимым для ее использования, на тех же условиях, что и Даритель.

11.   Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

12.   Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

13.   Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

14.   Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находиться у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество _____________________________.

 

Подписи сторон:

 

Даритель _____________________            Одаряемый _____________________