Соглашение о предоставлении отступного передачей

должником жилого дома кредитору.

 

(наименование муниципального образования)

(число, месяц, год прописью)

 

            Акционерный коммерческий банк ОАО (наименование банка), в лице Председателя Правления банка (ФИО или другое лицо, имеющие полномочия для заключения договора), действующего на основании Устава банка, именуемый в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны, и гр. _____________________________________, проживающий по адресу: _______________________ паспорт серии ________ № __________, выдан __________, именуемый(ая) в дальнейшем «Должник», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании договора о предоставлении кредита, заключенного ________ между Кредитором и Должником, Должник взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств в сумме __________________ предоставляет отступное и обязуется передать в собственность в срок ­­­­­_______ дней с момента подписания настоящего соглашения, а Кредитор принять в собственность в пределах суммы задолженности Должника перед Кредитором по указанному договору жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу ____________________________.

2. Указанный жилой дом состоит из основного ______ строения, размером общеполезной площади ___ кв.м., в том числе жилой площади ____ кв.м., и служебных построек и сооружений: ________________________, расположенных на земельном участке размером ____ кв.м., находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании у Продавца на основании постановления Главы администрации ___________ № ____ от _____ и свидетельством о постоянном (бессрочном) пользовании.

3. Жилой дом принадлежит Должнику по праву собственности на основании __________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия ____ № _______, согласно которому в Единый государственный реестр прав ______ за № ___ внесена запись о регистрации права собственности.

4. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет ____ руб., что подтверждается справкой № ____, выданной ______БТИ ___________.

5. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость указанного жилого дома с надворными постройками составляет __________ руб.

6. Передача жилого дома осуществляется сторонами путем подписания передаточного акта. Государственная регистрация перехода права осуществляется после передачи жилого дома Кредитору. Расходы по государственной регистрации несет Кредитор (Должник).

7. Кредитор приобретает право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками после государственной регистрации перехода права собственности. С момента регистрации перехода права к Кредитору обязательства Должника перед Кредитором по договору о предоставлении кредита от ____ прекращаются в полном объеме.

8. Кредитор удовлетворен качественным состоянием жилого дома, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Должник.

9. Кредитор осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию жилого дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

10.   С содержанием ст. 167, 209, 211, 223, 288, 409 ГК РФ стороны ознакомлены.

11.   Указанный жилой дом передается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

12.   До подписания настоящего договора указанный жилой дом никому не продан, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

13.   Должник подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

14.   Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

15.   Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

16.   Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

17.   Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Кредитора, второй – у Должника, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество _____________________________________.

 

Подписи сторон:

Кредитор

и его банковские реквизиты _____________________________________

Должник ______________________________________________________