Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок.

 

(наименование муниципального образования)

(число, месяц, год прописью)

 

            Мы, гр. _______, проживающий по адресу ______, паспорт серия ___ № ____, выдан ________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. _______, проживающий по адресу ______, паспорт серия ___ № ____, выдан ________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора (указать размер доли) в праве общей собственности на земельный участок в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ____ кв.м. с кадастровым номером ____, предоставленный для _____, расположенный по адресу ________.

2. Указанная доля в праве общей собственности на земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ___________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №___ от ________.

3. Отчуждаемая доля в праве общей собственности на земельный участок дает право участнику долевой собственности пользоваться данным земельным участком в соответствии _______________.

4.  Нормативная стоимость указанной доли земельного участка составляет ____ руб., что подтверждается актом №___, выданным ________ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству __________.

5. Указанная доля в праве общей собственности на земельный участок продается за _____ руб.

6. Покупатель приобретает у Продавца указанную долю в праве общей собственности на земельный участок за _______ руб.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

7. До подписания настоящего договора указанная доля в праве общей собственности на земельный участок никому не продана, не подарена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

8. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, правовым актами Администрации _______, изданными в пределах ее полномочий.

9. В соответствии со ст. 233, 251, 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на указанную долю в праве общей собственности на земельный участок с момента государственной регистрации права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).

10.   В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

- план земельного участка

11. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну.

12.   Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

13.  Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

14.  Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находиться у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ______________________________________

 

Подписи сторон:

 

15.  Продавец _________________                         Покупатель_________________