|
Договор купли-продажи (купчая)
земельного участка с недостроенным жилым домом. (наименование
муниципального образования) (число, месяц, год
прописью) Мы, гр. _______, проживающий по адресу ______, паспорт серия ___ № ____, выдан ________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. _______, проживающий по адресу ______, паспорт серия ___ № ____, выдан ________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ____ кв.м., с кадастровым номером _____, предоставленный для _______________, и размещенным на нем недостроенный жилой дом, состоящий из основного _______ строения, размером площадью застройки _____ кв.м., строительство которого осуществлено на ___% согласно техническому паспорту, изготовленному _____ БТИ (инвентарный номер ____), находящийся по адресу ____________. 2.Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ___ от _______. 3.Указанный недостроенный жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ___ от _____. 4.Нормативная стоимость земельного участка составляет ______ руб., что подтверждено актом № ___, выданным ______ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _________. 5.Инвентаризационная оценка недостроенного жилого дома составляет ______ руб., что подтверждается справкой № _____ от ____, выданной БТИ _______. 6.Указанный земельный участок продается за _______ руб., недостроенный жилой дом продается за ________ руб.. Общая цена сделки составляет __________ руб. 7. Покупатель приобретает у Продавца указанный земельный участок и недостроенный жилой дом за _____ руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. 8.Земельный участок и недостроенный жилой дом правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом не состоят. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется. 9.Продавец передает недостроенный жилой дом и земельный участок Покупателю по настоящему договору свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли знать. 10. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, правовым актами Администрации _______, изданными в пределах ее полномочий. 11. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок и недостроенный жилой дом с момента государственной регистрации права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате). 12. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: - план земельного участка 13. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну. 14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора. 15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях. 16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка стороны составляют передаточный акт. 17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находиться у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ______________________________________ Подписи сторон: Продавец _________________ Покупатель_________________ Передаточный акт (наименование муниципального образования) (число, месяц, год прописью) Мы, гр. _______, проживающий по адресу ______, паспорт серия ___ № ____, выдан ________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. _______, проживающий по адресу ______, паспорт серия ___ № ____, выдан ________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса РФ составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от _______ передал Покупателю в собственность земельный участок с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м., предоставленный для __________, и размещенный на нем недостроенный жилой дом, состоящий из основного _______ строения площадью застройки ______ кв.м., находящийся по адресу _________. Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок и недостроенный жилой дом. 2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку и недостроенному жилому дому не имеется. 3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. 4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, из которых один находиться у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество _________________________ Подписи сторон: Продавец _________________ Покупатель_________________ |