Договор купли-продажи (купчая) земельного участка

 

 

(наименование муниципального образования)

(число, месяц, год прописью)

 

            Мы, гр. _______, проживающий по адресу ______, паспорт серия ___ № ____, выдан ________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. _______, проживающий по адресу ______, паспорт серия ___ № ____, выдан ________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ____ кв.м., с кадастровым номером _____, предоставленный для _______________, находящийся по адресу ____________.

2.Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ___ от _______.

3.Нормативная стоимость земельного участка составляет ____ руб., что подтверждено актом № ___, выданным ______ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ______.

4.Указанный земельный участок продается за _______ руб.

5.Покупатель приобретает право собственности у Продавца на указанный земельный участок за _________ руб.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

6.Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под залогом не состоит.

7.Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

8.Продавец передает право собственности на земельный участок Покупателю по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли знать.

9.Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами администрации _________, изданными в пределах ее полномочий.

10.  В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).

11.  В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

- план земельного участка

12.  Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну.

13.   Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

14.   Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

15.   В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка стороны составляют передаточный акт.

16.   Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находиться у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ______________________________________

 

Подписи сторон:

 

Продавец _________________                               Покупатель_________________

 

 

Передаточный акт

 

(наименование муниципального образования)

(число, месяц, год прописью)

 

            Мы, гр. _______, проживающий по адресу ______, паспорт серия ___ № ____, выдан ________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. _______, проживающий по адресу ______, паспорт серия ___ № ____, выдан ________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса РФ составили настоящий акт о нижеследующем:

 

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от _______ передал Покупателю в собственность земельный участок с кадастровым номером ___, площадью ___  кв.м., предоставленный для __________, находящийся по адресу _________.

Продавец передал Покупателю земельный участок площадью ___ кв.м., а Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок.

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, из которых один находиться у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество _________________________

 

Подписи сторон:

 

Продавец _________________                               Покупатель_________________