|
Договор купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному
сертификату военнослужащего. (наименование муниципального образования) (число, месяц, год прописью) Я, гр. (ФИО), проживающий(ая) по адресу:__________ паспорт _____№_________, выдан __________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «продавец», с одной стороны, и я владелец жилищного сертификата (ФИО), проживающий по адресу:_ ______________________, военный билет №________, выдан________________________, действующий от себя лично, а также от имени других членов семьи, проживающих со мной совместно: от имени своего несовершеннолетнего сына (ФИО, год рождения, реквизиты свидетельства рождения или паспорта) от имени своей несовершеннолетней дочери (ФИО, год рождения, реквизиты свидетельства рождения или паспорта) от имени (ФИО члена семьи, например жены) паспорт ______№ _________, выдан____________________________, на основании доверенности от___________, удостоверенной нотариусом (ФИО нотариуса) реестровый номер _______, все всместе именуемые в дальнейшем «Покупатель), с другой стороны, заключили договор о нижеследующем: 1. Я, гр. (ФИО Продавца), обязуюсь передать в долевую собственность, а мы, гр-не (ФИО всех лиц участвующих в договоре в качестве Покупателей: владельца сертификата, его жены, детей), обязуемся принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на ________ этаже ___________________________________________ дома, находящуюся по адресу___________________________________ область, город (поселок, деревня)______________, улица___________________, дом___, квартира №________, состоящую из ______ комнат(ы) размером общеполезной площади _________________________ ____________________ кв.м, в том числе жилой площади ____________________________ ____________________ кв.м.
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ______________________________________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __________ серия ________ №______________, выданным _____________________________________, регистрационный номер _______ от __________.
3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет _________________ _____________________________руб., что подтверждается справкой №_______, выданной __________________________ БТИ _______________________________________________ 4.Указанная квартира продается за _____________________________________руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. 5. Оплата стоимости приобретаемой Покупателями квартиры производится путем перечисления банком (указать наименование банка) денежных средств с блокированного целевого счета владельца сертификата в сумме, указанного в п.4. договора, на расчетный счет Продавца №___________в (указать наименование банка) в течении 15 (пятнадцати) дней со дня предъявления владельцем сертификата настоящего договора, прошедшего государственную регистрацию, в банк плательщика. 6. Для осуществления платежа по договору владелец сертификата обязуется в течении 3 (трех) рабочих дней с момента государственной регистрации договора предъявить зарегистрированный договор в банк и выдать банку поручение о перечислении денежных средств с личного блокированного целевого счета на счет Продавца. 7. Покупатели удовлетворены состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружили при осмотре каких либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил Продавец. 8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача квартиры осуществляется по передаточному акту, который стороны обязуются подписать в течении ______ дней после поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца. 9. Покупатели приобретают указанную квартиру в долевую собственность после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты владельцем жилищного сертификата квартиры и передачи квартиры по передаточному акту. 10. Покупатели осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, установленными в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда. 11.С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ стороны ознакомлены. 12. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. В указанной квартире зарегистрирован гр.(ФИО Продавца), который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить ее в течение ______ дней с момента регистрации настоящего договора. 13. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 14.Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях. 15.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора. 16.Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет _____________. 17.Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательном порядке. 18.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находиться у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество __________________________________ Подписи сторон: Продавец (ФИО и подпись) Реквизиты банковского счета _________________________ _________________________ Покупатели: Владелец жилищного сертификата ________(ФИО и подпись)_______ реквизиты блокированного целевого счета: _____________________________________ Члены семьи владельца жилищного сертификата За несовершеннолетнего сына (ФИО) подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата За несовершеннолетнюю дочь (ФИО) подпись действующего от ее имени владельца жилищного сертификата От имени (ФИО члена семьи,
участвующего в договоре) По доверенности (подпись) |