Соглашение о представлении отступного передачей должником квартиры кредитору.

 

 

(наименование муниципального образования)

(число, месяц, год прописью)

 

 

            Акционерный коммерческий банк ОАО (наименование банка), в лице Председателя Правления банка (ФИО или другое лицо, имеющие полномочия для заключения договора), действующего на основании Устава банка, именуемый в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны, и гр. _____________________________________, проживающий по адресу: _______________________ паспорт серии ________ № __________, выдан __________, именуемый(ая) в дальнейшем «Должник», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. На основании договора о предоставлении кредита, заключенного ________ между Кредитором и Должником, Должник взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств в сумме __________________ предоставляет отступное и обязуется передать в собственность, а Кредитор принять в собственность в пределах суммы задолженности Должника перед Кредитором по указанному договору _________ комнатную квартиру, расположенную по адресу _______________________.

2. Указанная квартира расположена на ___ этаже __________дома, состоит из (прописью) комнат(ы) размером общеполезной площади - ________ кв.м., в том числе жилой площади - _______ кв.м.

3. Указанная квартира принадлежит Должнику по праву собственности на основании _________________________________________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __________

серия ________ №______________, выданным _____________________________________,

регистрационный номер _______ от __________.

4. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет _________________

_____________________________руб., что подтверждается справкой №_______, выданной 

__________________________ БТИ _______________________________________________

5. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость указанной квартиры составляет___________________________руб.

6. Передача квартиры осуществляется сторонами путем подписания передаточного акта в срок до _______. Государственная регистрация перехода права осуществляется после передачи квартиры Кредитору. Расходы по государственной регистрации несет Кредитор (Должник).

7. Кредитор приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента регистрации перехода права к Кредитору обязательства Должника перед Кредитором по договору о предоставлении кредита от __________ прекращаются в полном объеме.

8. Кредитор удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Должник.

9. С содержанием ст. 167, 209, 211, 223, 288, 409 ГК РФ стороны ознакомлены.

10.   Указанная квартира передается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

11.   До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

12.   Должник подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

13.   Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

14.   Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

15.   Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

16.  Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Кредитора, второй – у Должника, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество _____________________________________.

 

Подписи сторон:

Кредитор

и его банковские реквизиты _____________________________________

Должник ______________________________________________________