Договор купли-продажи гаража.

(данный договор применим в том случае, когда гараж не является отдельно стоящим строением, а входит в гаражный комплекс на земельном участке предоставленном гаражно-строительному кооперативу)

 

(наименование муниципального образования)

(число, месяц, год прописью)

 

            Мы, гр. _____________, проживающий по адресу _________, паспорт серии ______ № ______, выдан __________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. _____________, проживающий по адресу _________, паспорт серии ______ № ______, выдан __________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр _________(Продавец), обязуюсь передать в собственность, а я, гр._______, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный и т.д.) площадью ____ кв.м.. находящийся в ГСК ______________ по адресу: ______________.

2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ______, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _____ серия ___  № ______, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ___ от ______.

3. Инвентаризационная оценка гаража составляет ______ руб., что подтверждается справкой БТИ г._________ от ______.

4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 договора имущество никому не продано, не заложена, не подарена,  в споре и под арестом (запретом) не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

5. Цена приобретаемого гаража составляет _________ руб.

Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене  является существенным условием настоящего договора.

6. Покупатель обязуется в течение ___ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п.5 договора в полном объеме.

7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо недостатков и дефектов, о которых ему не сообщил Продавец.

8. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.

9. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного п.8 настоящего договора, лежит на Продавце.

10.   С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

11.   Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

12.   Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

13.   Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

14.   Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.

15.   Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

16.   Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находиться у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ______________________________________

 

Подписи сторон:

 

Продавец _________________                               Покупатель_________________